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篮球巨星游戏网站 www.vlldc.icu 房地產稅立法遲遲未能落地
發布時間:2019-05-15 瀏覽:作者:admin

目前上海、重慶已先行試點征收房產稅,上海按人均居住面積界定繳納門檻,重慶則是對高檔住房以及外地人購買的第二套住房進行征收。

考慮到房地產稅關系到千家萬戶的切身利益,而且涉及面廣,地區差異大,所以征收細則制定難度較大,進行充分的立法調研十分有必要。這有助于認清現實情況,清除立法障礙。
 
中國財政預算績效專委會副主任委員張依群表示,房地產稅立法一直是社會普遍關注的熱點問題,也是關乎各方利益的難點問題。從大的環境來看,在當前國際環境的不確定性和國內大規模減稅降費的背景下,出臺房地產稅的整體條件還不具備。因此,房地產稅還處于調研準備的過程當中。
 
上海和重慶試點均采用超額累進稅率,未來房地產稅稅率大概率會采用超額累進的形式,整體稅率不會太高,各地會存有差異,也可能是給地方政府設定一個合理的參考區間,由地方政府根據當地房價和調控目標自行決定。
 
“至于設定居住面積免除額,是完全有必要而且應該設定的。”相關專家說,應將居民住宅免稅面積適當放寬,可以避免進一步增加那些持有自住房群體的稅負。
 
“房地產稅立法遲遲未能落地,主要是因為房地產稅牽涉主體較多,需要協調推動,在立法過程中存在納稅主體、稅基、產權、重復征稅、稅源統計、細則制定等難題待解。”楊芹芹說。例如,在產權方面,除了商品房外還有大量房改房、央產房、小產權房、經濟適用房等,多種形式的住房并存。這其中商品房產權明晰、價格市場化,而其他類型的房屋普遍存在程度不同的產權模糊等問題,未來房產稅的征收標準很難確定。
 

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